Energieberatung für Sanierung in München

Jedes Gebäude ist anders – besonders bei Bestandsimmobilien lohnt sich eine individuelle Betrachtung.
Ich analysiere den Zustand Ihres Gebäudes und zeige Ihnen, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind – technisch und wirtschaftlich.

Dabei berücksichtige ich alle relevanten Fördermöglichkeiten, z. B. über KfW oder BAFA.

Wissenswertes

Leistungen für energetische Sanierung in München

Was bringt mir ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und welche Förderung gibt es dafür?

Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Wohngebäude Schritt für Schritt energetisch verbessern können. Wir analysieren den energetischen Zustand Ihres Gebäudes, entwickeln passende Sanierungsmaßnahmen und zeigen eine sinnvolle Reihenfolge auf. Die Erstellung eines iSFP kann über die BAFA-Energieberatung für Wohngebäude gefördert werden und bei bestimmten späteren Einzelmaßnahmen zusätzliche Fördervorteile ermöglichen.

Was ist bei Fenstertausch, Fassadendämmung und Dachsanierung zu beachten?

Wir beraten Sie bei der energetischen Sanierung Ihrer Gebäudehülle – vom Fenstertausch und neuen Außentüren über Fassadendämmung und Außenwanddämmung bis zu Dachsanierung, Dachdämmung, oberster Geschossdecke und Kellerdecke. Dabei betrachten wir die Bauteile im Zusammenhang, prüfen energetische Anforderungen und zeigen passende Fördermöglichkeiten für Ihr Sanierungsvorhaben auf. Gebäudehülle und entsprechende Einzelmaßnahmen gehören zu den zentralen Bereichen der BEG-Förderung.

Welche BAFA-Förderung gibt es für Fenster, Dach, Fassade und andere Einzelmaßnahmen?

Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) können zahlreiche energetische Sanierungsmaßnahmen gefördert werden. Wir begleiten unter anderem die Förderung von Fenstern und Außentüren, Fassaden- und Dachdämmung sowie weiteren Maßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik. Als Energieeffizienz-Experte unterstützen wir bei der technischen Planung, Antragstellung und erforderlichen Nachweisführung. Die aktuelle BAFA-Übersicht führt Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung weiterhin als eigene Förderbereiche.

Wie funktioniert die Förderung von Fenstern, Fassade oder Dach bei einer WEG?

Energetische Sanierungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfordern eine gute Abstimmung zwischen Eigentümern, Verwaltung, Planung und Förderung. Wir beraten WEGs in München und Umgebung bei Fenstertausch, Fassaden- und Dachsanierung sowie weiteren BEG-Einzelmaßnahmen und unterstützen bei energetischer Bewertung, Förderplanung und technischer Nachweisführung. Auch WEGs gehören zu den möglichen Antragstellergruppen innerhalb der BEG.

Welche KfW-Förderung gibt es für den Heizungstausch und was ist technisch zu beachten?

Wir begleiten den Austausch bestehender Heizungsanlagen und prüfen die Möglichkeiten der KfW-Heizungsförderung. Für eine sinnvoll dimensionierte neue Heizung oder Wärmepumpe erstellen wir bei Bedarf eine Heizlastberechnung und unterstützen bei den Anforderungen an den hydraulischen Abgleich. So werden Förderung, Gebäude und neue Heiztechnik möglichst sinnvoll aufeinander abgestimmt. Die Heizungsförderung für private Wohngebäude läuft über KfW 458.

Wie funktioniert die KfW-Heizungsförderung bei einer WEG?

Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt die Förderung einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage zunächst über einen Basisantrag für das Gebäude. Selbstnutzende Wohnungseigentümer können bei Vorliegen der Voraussetzungen zusätzlich eigene Zusatzanträge für personenbezogene Boni, beispielsweise den Klimageschwindigkeitsbonus oder Einkommensbonus, stellen. Wir unterstützen WEGs bei der technischen Planung, den erforderlichen Bestätigungen sowie der strukturierten Abwicklung von Basis- und Zusatzanträgen.

Wie funktioniert die KfW 261 bei einer Sanierung zum Effizienzhaus?

Bei einer Effizienzhaus-Sanierung wird nicht nur eine einzelne Maßnahme, sondern das gesamte Wohngebäude energetisch betrachtet. Wir erstellen die energetische Bilanzierung, entwickeln ein abgestimmtes Sanierungskonzept und begleiten das Projekt bis zum angestrebten Effizienzhaus-Standard. Dazu übernehmen wir die erforderliche energetische Fachplanung und die Nachweise für den KfW-Kredit 261.

Welche zusätzliche Förderung bietet das FKG München für eine energetische Sanierung?

Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) der Stadt München bietet zusätzliche Fördermöglichkeiten für Gebäude im Münchner Stadtgebiet. Je nach Förderbaustein können beispielsweise Fenstertausch, Dämmung der Gebäudehülle, Heizungsoptimierung oder umfassendere energetische Sanierungen unterstützt werden. Wir prüfen die Kombination mit Bundesförderprogrammen und begleiten die energetische Planung und erforderliche Nachweisführung.

Welchen Energieausweis brauche ich für mein Wohngebäude?

Wir erstellen Energieausweise für Wohngebäude in München und Umgebung und prüfen, welcher Energieausweis für Ihr Gebäude und Ihren Anlass passend ist. Dabei beraten wir zu Bedarfs- und Verbrauchsausweisen und können die Erstellung auf Wunsch mit einer weitergehenden energetischen Bewertung oder Sanierungsberatung verbinden.

Wann brauche ich einen Energieeffizienz-Experten für meine Sanierung?

Bei vielen geförderten energetischen Sanierungen übernimmt der Energieeffizienz-Experte die technische Planung und Nachweisführung. Wir begleiten Ihr Vorhaben von der energetischen Fachplanung über Förderunterlagen und technische Nachweise bis zur Prüfung und Dokumentation der ausgeführten Maßnahmen. So werden energetische Anforderungen und Förderbedingungen bereits während der Planung berücksichtigt.

Kann ich meine energetische Sanierung nach § 35c EStG steuerlich fördern lassen?

Energetische Maßnahmen an einem selbstgenutzten Wohngebäude können unter bestimmten Voraussetzungen alternativ steuerlich nach § 35c EStG berücksichtigt werden. Wir beraten zu den energetischen und technischen Anforderungen der geplanten Maßnahmen und unterstützen bei den erforderlichen Unterlagen. Ob die steuerliche Förderung im individuellen Fall sinnvoll ist, sollte zusätzlich mit dem Steuerberater abgestimmt werden.

Kann ich Riester-Guthaben für eine energetische Sanierung verwenden?

Vorhandenes Riester-Guthaben kann unter bestimmten Voraussetzungen für energetische Sanierungsmaßnahmen am selbstgenutzten Wohneigentum eingesetzt werden. Wir beraten zum energetischen Teil des Vorhabens, prüfen die technischen Anforderungen und unterstützen bei den erforderlichen Nachweisen. So kann Wohn-Riester neben klassischen Förderprogrammen eine interessante Möglichkeit zur Finanzierung einer energetischen Sanierung sein.

Wie funktioniert die Förderung „Jung kauft Alt“ mit KfW 308?

Das KfW-Programm Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (KfW 308) unterstützt Familien beim Erwerb einer förderfähigen Bestandsimmobilie in Verbindung mit einer anschließenden energetischen Sanierung. Wir bewerten den energetischen Zustand des Gebäudes, entwickeln die erforderliche Sanierungsstrategie und begleiten die energetische Planung und Nachweisführung.

Welche Förderung gibt es für die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum?

Mit KfW 266 „Gewerbe zu Wohnen“ wird die Umwandlung von Gewerbeimmobilien und anderen Nichtwohngebäuden zu neuem Wohnraum unterstützt. Für die entstehenden Wohnungen gelten dabei auch energetische Anforderungen. Wir übernehmen die energetische Bilanzierung, entwickeln das erforderliche Sanierungskonzept und unterstützen bei den energetischen Nachweisen für das Vorhaben.

Wann sind Blower-Door-Test und Thermografie bei einer Sanierung sinnvoll?

Mit einem Blower-Door-Test lässt sich die Luftdichtheit eines Gebäudes überprüfen und mögliche Leckagen können gezielt erkannt werden. Eine Thermografie macht auffällige Wärmeverluste beispielsweise an Fenstern, Fassaden und Dachflächen sichtbar. Beide Verfahren können bei der Bewertung bestehender Gebäude sowie bei Planung und Qualitätskontrolle energetischer Sanierungsmaßnahmen unterstützen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Sanierung

Die richtige Reihenfolge hängt vom jeweiligen Förderprogramm ab. Bei vielen BEG-Förderungen muss zur Antragstellung bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit einer Förderklausel vorliegen; mit der eigentlichen Maßnahme darf jedoch noch nicht begonnen worden sein. Ich prüfe die richtige Reihenfolge für Ihr Vorhaben, bevor verbindliche Schritte erfolgen.

Ja, das ist möglich. Wichtig ist, dass die Voraussetzungen stimmen – z. B. die Wahl der richtigen Technik und ein hydraulischer Abgleich. Wir prüfen das gern für Sie.

Das hängt von Ihrem Budget, dem Zustand des Gebäudes und Ihren Zielen ab. Beides ist möglich.

Fördersätze ändern sich regelmäßig. Auf unserer Website können wir deshalb keine verbindlichen Angaben machen. Gerne prüfen wir im persönlichen Gespräch, welche Förderungen aktuell für Ihr Vorhaben in Frage kommen

Sanierung richtig planen

Ich unterstütze Sie dabei, die passenden Maßnahmen zu definieren und alle Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.

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